Question 1

Müssen die Namen beider Eigentümer auf einer Hypothek stehen?

Accepted Answer

Müssen die Namen beider Eigentümer auf einer Hypothek stehen? Nein - es kann nur ein Ehepartner auf der Hypothek stehen, aber beide auf dem Eigentum. Beide Eigentümer des Hauses, in der Regel die Ehegatten, die in der Urkunde aufgeführt sind, müssen nicht beide auf der Hypothek aufgeführt sein.

Question 2

Ist ein Hypothekenzins von 4,25 gut?

Accepted Answer

Die Zinssätze steigen jedoch, und Zinssätze von 4,5 Prozent oder darunter gelten jetzt als sehr gut. Das ist immer noch deutlich unter dem historischen Durchschnitt von etwa 8 Prozent für eine 30-jährige Festzinshypothek.

Question 3

Ab welchem Alter vergeben die Banken keine Hypotheken mehr?

Accepted Answer

Solange Sie 18 Jahre oder älter sind, verringert Ihr Alter nicht Ihre Chancen auf ein Hypothekendarlehen. Hypothekarkreditgeber dürfen Ihr Alter nicht als Grund dafür heranziehen, Ihren Antrag auf ein Hypothekendarlehen abzulehnen, egal ob Sie 60, 70, 80 oder 90 Jahre alt sind. Das bedeutet jedoch nicht, dass die Kreditgeber Ihnen eine Hypothekenfinanzierung gewähren müssen.

Question 4

Wer ist Eigentümer des Hauses bei einer Hypothek?

Accepted Answer

Während Ihr Haus als Sicherheit für Ihre Hypothek dient, sind Sie als Kreditnehmer der Eigentümer Ihres Hauses, solange die Bedingungen der Hypothek erfüllt sind.

Question 5

Verringert sich meine Hypothekenzahlung, wenn ich mehr zahle?

Accepted Answer

Wenn Sie zusätzliches Geld in Ihre Hypothek einzahlen, ändert sich Ihre Zahlung nicht, es sei denn, Sie bitten den Kreditgeber um eine Neufassung Ihrer Hypothek. Solange Sie Ihre Hypothek nicht umgeschrieben haben, wird die zusätzliche Tilgungszahlung Ihre Zinskosten während der Laufzeit des Kredits verringern, aber sie wird Ihnen nicht jeden Monat zusätzliches Geld in die Tasche spülen.

Question 6

Wie lange dauert es, bis die Hypothek genehmigt ist?

Accepted Answer

Nach der Annahme eines Angebots für eine Immobilie und der Beantragung einer Hypothek kann es zwei bis sechs Wochen dauern, bis eine Hypothek genehmigt wird. Die meisten Hypothekenangebote sind dann sechs Monate lang gültig. Der Erhalt einer Hypothek ist für den Kauf eines Hauses unerlässlich.

Question 7

Wie hoch ist die monatliche Rate für eine Hypothek von 100 000 Dollar?

Accepted Answer

Hypotheken. Hypothekenschulden galten in der Vergangenheit als eine der sichersten Formen der Verschuldung, da Ihre monatlichen Zahlungen schließlich Eigenkapital in Ihrem Haus aufbauen.

Question 8

Ist es schwierig, eine Hypothek zu bekommen?

Accepted Answer

Sie können zwar eine perfekte Kreditwürdigkeit haben, ohne im Wählerverzeichnis eingetragen zu sein, aber es ist sehr schwierig, ohne diesen Eintrag eine Hypothek zu bekommen. Die Kreditgeber verwenden die Daten des Wählerverzeichnisses zur Identitätsprüfung (um sicherzustellen, dass Sie derjenige sind, für den Sie sich ausgeben, dass Sie dort leben, wo Sie sich ausgeben, und dass Sie kein Geld waschen).

Question 9

Wie hoch ist die monatliche Rate für eine Hypothek von 100 000 $? Wie hoch ist die Hypothek für ein Haus von 200 000 $?

Accepted Answer

Monatliche Zahlungen für eine 200.000-Dollar-Hypothek Bei einem festen Zinssatz von 4 % könnte sich Ihre monatliche Hypothekenzahlung bei einer 30-jährigen Hypothek auf 954,83 US-Dollar pro Monat belaufen, während eine 15-jährige Hypothek 1.479,38 US-Dollar pro Monat kosten könnte.

Question 10

Können Sie Ihr Haus verkaufen, bevor Sie die Hypothek abbezahlt haben?

Accepted Answer

Ja, Sie können Ihr Haus verkaufen, bevor Sie Ihre Hypothek abbezahlt haben. Hypotheken laufen zwischen 10 und 30 Jahren, so dass die meisten Häuser, die in den USA verkauft werden, nicht vollständig abbezahlt sind. "Die meisten meiner Verkäufer haben eine Hypothek", sagt die Maklerin Rebecca Carter aus Knoxville, TN.